売却希望条件などを整理します。また、売却にかかる諸費用を算出し資金計画を立てます。

売却したい土地や建物について、売却予定不動産およびその周辺環境、法令による制限や権利関係等を様々な角度から調査を行います。事前調査を行うことで、売却金額もより具体化します。

売主様が不動産会社に売却を依頼するために媒介契約を結びます。専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類あります。

まずは、当社に会員登録して頂いている購入希望者に物件情報をご紹介します。その他にも店頭に掲載、来店者様へのご紹介、SUMOやHOME‘Sなどの人気の高い大手不動産ポータルサイトへの物件掲載、新聞への折込 広告やポスティングチラシを配布します。また、物件詳細ページには室内写真なども掲載することも可能なので、 より分かりやすく閲覧者様に物件を紹介します。

お問合せして頂いた購入希望者をご案内させて頂きます。室内の第一印象も大事になりますのでお掃除、整理整頓を事前に行うことをお勧めします。

買主様に購入物件や取引条件等について重要事項の説明をいたします。十分ご理解いただいたうえで、売買契約書の内容の確認、ご署名・ご捺印をしていただき、売主様が買主様より手付金を受け取って頂きます。

買主様が住宅ローンの本審査を申し込んで頂き、1~2週間前後で銀行より内諾が頂けます。

司法書士に登記を依頼し、所有権移転等の手続きをします。そして、残代金の受け取りを行います。最後に玄関の鍵をお渡しして頂き完了となります。